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最夯捷运宅都在橘线!中山国小、芦洲近2年交易量夺冠 | 其它

房仲业者统计双北捷运站周边实价登录资料发现,台北市近2年1至10月交易量前三名依旧是中山国小站、新北投站与内湖站,但今年古亭站与西门站挤进第4与第5名行列;至于新北市则变动较大,近2年1至10月交易量以捷运芦洲站居冠;若以捷运线来观察,中和新芦线今年共有6站入榜,堪称最强买房捷运线。

永庆房屋盘点台北市近2年1至10月各捷运站的交易量发现,前3名均无变动,今年仍以中山国小站交易313件居冠,新北投站与内湖站则以254件与245件分占二、三名,

▲2018年与2019年1至10月台北市五大热销捷运站。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,中山国小站周遭生活机能完善,附近产品型态多元,加上住宅均价58.6万,较台北市中心其他捷运站相对亲民,因此吸引不少自住客购屋;新北投站则以房价「4字头」最为亲民,吸引不少首购族进场购屋;位居第三名的内湖站则受惠内湖科学园区的蓬勃发展,吸引高科技产业与企业总部进驻,庞大的就业机会也带动购屋需求,让不少科技人就近落脚,选择在具备交通优势的捷运文湖线沿线购屋,让内湖站受青睐。

至于新北市方面,近2年来1至10月各捷运站交易量前五名变化较大,今年以芦洲站交易量357件位居第一,永安市场站退出榜外,由南势角站递补。

▲2018年与2019年1至10月新北市五大热销捷运站。

杏耀平台官方网站谢志杰说明,今年芦洲站交易表现亮眼,除了捷运站周边整体机能逐步到位外,主要是一处捷运共构宅建案有多达60件以上的交易,让芦洲站一举夺下今年的交易量冠军宝座。

谢志杰补充,永安市场站位于顶溪站与景安站间,但房价明显高于景安站许多,让民众宁愿选择下一站,房价更实惠,因此让永安市场跌出前五名榜单外;反而是房价相对亲民的南势角站,凭藉周边生活机能完整,採买便利,加上「3字头」房价,吸引自住首购族群进驻。

若从捷运线观察,谢志杰指出,捷运中和新芦线共有6个站点上榜,位于台北市区的中山国小站与古亭站外,还有新北市的芦洲站、顶溪站、景安站与南势角站,堪称最强买房捷运线。