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杏耀注册登录网:房市/桃园拚三大旗舰建设 捷运议题已带动房市

房市/桃园拚三大旗舰建设 捷运议题已带动房市

桃园市因邻近双北,房价相对亲民,吸引许多北客迁入,近来更因重大建设不断,包含市府力拚「三大旗舰计画-航空城、轨道建设和亚洲?硅谷」,致使房市关注度持续升温。房仲业者认为,轨道建设因与民众生活息息相关,因此利多会最先发酵,现阶段看来已挹注房市表现。

桃园市长郑文灿日前出席活动时表示,未来一年桃园将加速推动「三大旗舰计画」,包含航空城计画,预计2020年4月完成区段徵收计画核定,其次为轨道建设,捷运绿线、棕线、三莺线延伸八德段等,以及「亚洲?硅谷」计画,包含产专区及创新园区等开发项目。

「三大旗舰计划各有优势,就房地产 百事注册登录网面向来看,相对看好轨道建设的影响性」,信义房屋桃一区协理林根弘分析,因为交通建设是带动城市发展和升级的关键,三大旗舰计划也是要依靠轨道串联,而且一般民众的生活与交通息息相关,加上轨道建设沿线不乏住宅区、重划区,并会带动店铺进驻与商圈形成,对房市较有加分效果。例如八德扩大重划区现已因受惠捷运绿线和三莺延伸八德段议题,以及亲民房价,成为房市热区。

住商不动产企研室经理徐佳馨同样认为,桃园的轨道经济会最先发酵,例如动工中的捷运绿线,部分区域已可见捷运结构,民众较为有感,会提高愿意买房,因此挹注房市效果较为显着。

针对航空城与「亚洲?硅谷」计画,徐佳馨指出,桃园因是北台湾工业聚落,「亚洲?硅谷」又陆续有在招商,未来将增添不少商机与就业机会,而航空城因经历多次延宕,目前还在区段徵收阶段,因为两项计划都还在推进当中,短期利多应相当有限。