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杏耀平台注册官网:为何那幺多房「满租中」却要出售?内行曝关键:不是缺钱 - 房市扫瞄

为何那幺多房「满租中」却要出售?内行曝关键:不是缺钱 | 房市扫瞄

手上握有房产虽已让人羡慕,不过决定出租或出售脱手,两者间恐怕牵动巨额获利及成本。一名女子就疑惑为何那幺多「满租中」的房子要出售?引起一阵讨论,网友直指恐怕与屋龄也有关係。

一名女子在《 Mobile01 》发文请教「满租中的房子为何要出售?」她最近拿到不少房仲传单,上面尽是「满租套房」「超商承租中」「长期租约」这种房子要出售,让她不解为何有租金收入却要卖?难道是屋主缺钱缺很大,或是租金太便宜,无法付房贷?

▲女子收到很多房仲传单,尽是满租、店面承租中,让她不解有租金收入为何还要卖?

网友们纷纷热心回应,有人认为与「房价 杏耀官网注册」有关,「现在价钱算高点,也不难卖」「产品的地点或坪数逐渐夕阳化,投资产品欲转型」;不过也有人觉得「满租」只是话术,「他们(投资客)的目的就是包装后出售给想当包租婆的人,赚取差价,所以店套产品反而会强调满租」「不写『赚钱金店面』、『满租套房』的话,不就表示地段差、没人要?就是话术而已」。

不过也有人指出,做为房东,与卖房能够一劳永逸相比,当中有很多不确定因素,「套房装潢折旧年限要到了,需再投入资本装修」「(房子)都 20 几年了,开始要花大钱了」「租出去的租金抵不掉房贷,涨房租又有困难」「租屋的报酬率扣掉维修费用后,越来越低,旧公寓大约都只有在 1.5 至 2% 上下,但是要顾东顾西」。(编辑:林奂妤)

▲网友指出,若是屋龄到了,租屋的维持成本将越来越高,因此卖出一劳永逸。

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