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杏耀注册杏耀登陆:房市/台南北区因为这条路 元月逆转成交易热区

房市/台南北区因为这条路 元月逆转成交易热区

根据台南市最新公布的移转栋数资料,今年1月建物买卖移转栋数比去同期大幅下滑,其中北区却逆势成长最多,年增2成。房仲业者指出,由于农曆春节假期落在1月份,工作天数较去年减少,导致移转登记量减少,不过北区受惠于海安路三段群聚知名建商新建案,交屋潮带动交易量能提升。

台南市政府地政 杏耀注册杏耀登陆局统计显示,2020年1月台南不动产买卖移转量为1554栋,比起去年1月2149栋减少了约38%,但跟去年2月农曆春节移转量1200栋相比,仍成长近30%,其中仅北区不论相较去年1月或2月,均逆势成长,年增率分别为21%、115%。

针对台南1月房市交易量下滑,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,由于房屋实际交易到办理移转登记需要一段时间,因此移转栋数统计通常会递延约1个月,而去年12月仲介业普遍交易量都明显增温,紧接的移转应该会同步反应,不过1月可以办理过户的时间刚好被过年期间排挤,导致1月的移转栋数明显衰减。

虽然整体房市交易数据滑落,但北区房市交易却逆势增长,信义房屋台南公园店店长郑慧贞认为,主要和海安路新建案交屋有关,海安路三段位在郑子寮重划区,有国泰、远雄等知名建商进驻,并陆续交屋,进而带动移转量能,屋龄3年内新成屋单价约22-26万元,若是国泰建设的大3房、4房,室内坪数在37坪以上,致使成交总价多逾1400万元,属于区域较高行情。

郑慧贞说明,北区因自住客居多,中古屋释出较少,交易量属持稳,不过近期房价有因外来建商进驻而被带动,屋龄10-15年大楼,2房加机械车位单价约550-600万元,3房加平面车位约800-880万元。