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杏耀手机客户端:房市/首购需求未减 高雄房价也涨起来

房市/首购需求未减 高雄房价也涨起来

信义房屋企研室公布最新的2019年第四季都会区房价指数,高雄和台中房价上涨幅度最多,台中受惠台商回流而涌入,高雄则因首购需求,不仅外围重划区域新屋房价上扬,连市中心中古屋价格也因需求强劲而成长。

信义房屋企研室对外公布的房价指数,2019年第四季全台都会区均有上涨,以高雄年增率5.78%涨幅最高,其次是台中年增成长5.07%,再来即是新北,年增率上升3.19%。

高雄房价上涨来自于强劲买房需求,信义房 百事手机客户端屋企研室表示,去年以来高雄供给量比较多区域对在外围,包括楠梓、前镇南边和小港等,都是建商在一些新兴重划区推案所致,由于需求增加,重划区价格上涨带动下。

高雄重划区交易热络,但观察成交资料,去年第四季高雄成交住宅屋龄却升高,信义房屋企研室认为,由于外围区域房价在去年第二季或第三季上调,致使部分买方回市中心购屋所造成的现象,不过从中古屋价格上涨,代表高雄房价是往上走的区域。

「但高雄房价要大涨机率低,2018年和2019年建照量暴增,预计从今年开始供给量会增加,价格将会受到抑制。」信义房屋企研室强调,不仅高雄,前一两年都会区建照量均有上升,虽买房需求仍很强劲,随着供给量的增加,加上武汉肺炎短期影响,将会抑制今年房价表现。

至于台中房价也上升,信义房屋企研室指出,台商回流,台中受惠很大,豪宅市场随之活络,成交单价屡创新高。